สมมติมีเงินเก็บ 1 ล้าน เงินเดือนหมื่นห้า คิดจะซื้อคอนโดราคา 1 ล้าน ถ้าซื้อเงินสด จะมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ขั้นต่ำที่ควรคำนึงถึงอีกหรือไม่ หรือว่าควรจะผ่อนดี หรือว่าควรจะกู้ซัก 50%ดี
สมมติมีเงินเก็บ 1 ล้าน เงินเดือนหมื่นห้า คิดจะซื้อคอนโดราคา 1 ล้าน ถ้าซื้อเงินสด จะมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ขั้นต่ำที่ควรคำนึงถึงอีกหรือไม่ หรือว่าควรจะผ่อนดี หรือว่าควรจะกู้ซัก 50%ดี
ภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกิดขึ้นจากการซื้อขาย
1.ค่าธรรมเนียมการโอน (ที่เกิดขึ้น ณ กรมที่ดิน) ประกอบด้วย :
– ค่าธรรมเนียม = 3% (ของราคาประเมินห้องชุดที่ขาย)
– ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา = ประมาณ2.5 % ขึ้นไป (ยิ่งได้มานาน เรตการคิดก็สูง แต่ปกติจะไม่เกิน 3.0%)
– ภาษีธุรกิจเฉพาะ = 3.3% (ของราคาประเมินหรือทุนทรัพย์แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า)
– อากรแสตมป์ = 0.5 % ของราคาประเมินหรือทุนทรัพย์แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า (ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็ไม่ต้องเสียภาษีอากรแสตมป์)
2. ค่าโอนมิเตอร์น้ำ และมิเตอร์ไฟ
*** ในกรณีที่ต้องการขอสินเชื่อจากธนาคารมีค่าใช้จ่ายดังนี้ค่ะ
– ค่าจดจำนอง 1% (ของราคาสินทรัพย์ที่นำไปจำนองกับธนาคาร)
– ค่าประเมินคอนโด (ค่าประเมินของแต่ละธนาคารไม่เท่ากัน แต่เท่าที่ทราบมาไม่น่าจะเกิน 3,000 บ. ค่ะ)