“เมกาบางนา” ทุ่ม6.7หมื่นล้าน สร้าง Mixed-use “เมกาซิตี้” พื้นที่รวมกว่า 400 ไร่

นายคริสเตียน โอลอฟสัน กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสเอฟ ดีเวลอปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนาศูนย์การค้าเมกาบางนาและเมกาซิตี้ เปิดเผยว่า บริษัทพร้อมทุ่มเงินกว่า 67,000 ล้านบาท เพื่อลงทุนส่วนต่อขยายของโครงการศูนย์การค้าเมกา บางนา ศูนย์การค้าแนวราบที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน พื้นที่รวมกว่า 400 ไร่ บนถนนบางนา-ตราด ให้เป็น “เมกา ซิตี้” หลังทุ่มงบกว่า 12,000 ล้านบาท ผุดศูนย์การค้าเมกา บางนา บนพื้นที่ 200 ไร่ ที่มีร้านอิเกียอยู่ในพื้นที่ดังกล่าวด้วย ไปเมื่อ 5 ปีที่ผ่านมา

โดยการขยายโครงการดังกล่าว ให้เป็นโครงการขนาดใหญ่ “เมกา ซิตี้” ถูกออกแบบให้เป็นในลักษณะ “Mixed-use Development” ที่รวมศูนย์การค้า โรงแรม 2 แห่ง อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่พักอาศัยเข้าไว้ด้วยกันในที่เดียว นับเป็นเป้าหมายของบริษัท ที่ต้องการให้เมกา บางนา เป็นมากกว่าศูนย์การค้า หลังพบมีโอกาสขยายตลาดและสร้างเมืองขนาดใหญ่ ที่มีตั้งแต่พื้นที่สำหรับอยู่อาศัย สำนักงานออฟฟิศ แหล่งช็อปปิ้งและความบันเทิง คาดว่าหลังเปิดให้บริการเต็มรูปแบบ

เราคาดว่า การเพิ่มอาคารจอดรถ 7 ชั้น ประกอบกับการสร้างถนนวงแหวนภายในเมกาบางนา จะเสริมสภาพคล่องของการจราจร และเพิ่มพื้นที่จอดรถให้ลูกค้าสามารถเข้ามาใช้บริการได้สะดวกยิ่งขึ้น ขณะเดียวกันส่วนต่อขยายของศูนย์การค้าจะช่วยเพิ่มจำนวนผู้เข้าใช้บริการภายในศูนย์ฯ ได้อีก 10% ต่อเดือน ดังนั้น เมื่อโครงการเมกาซิตี้พัฒนาเสร็จสมบูรณ์ทุกส่วนแล้ว คาดการณ์ว่าทั้งโครงการจะมีคนใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ ทั้งช้อปปิ้ง ทำงาน พักอาศัย ไม่ต่ำกว่า 250,000 คนต่อวัน

สำหรับแผนการพัฒนา “เมกาซิตี้” ในเบื้องต้นกำหนดเป็น 2 เฟส ได้แก่
เฟสแรก ใช้งบลงทุน 2,000 ล้านบาท สร้างลานจอดรถเพิ่มเติม รองรับ 1,200 คัน / ส่วนต่อขยายศูนย์การค้า ด้วยการเพิ่มร้านค้าอีก 40 ร้าน และซูเปอร์มาร์เก็ต ทำให้โดยรวมมีทั้งหมด 900 ร้านค้า จากขณะนี้มี 800 ร้านค้า / การสร้างถนนด้านหลังโครงการ เพื่อทำให้การเข้า-ออกโครงการสะดวกขึ้น โดยทั้ง 3 ส่วนนี้ จะสร้างเสร็จภายในเดือนธันวาคม 2560

นอกจากนี้ปีนี้เตรียมสร้าง “โซน Entertainment, Leisure, Sport, Education” โดยมี “Latitude” จากออสเตรเลีย เป็นผู้เช่ารายใหญ่ในโซนนี้ คาดว่าจะสร้างเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2561

เฟสสอง พัฒนา “โรงแรมแห่งแรก” เป็นของโครงการเมกาซิตี้ ด้วยงบลงทุน 3,000 ล้านบาท เป็นอาคาร 9 ชั้น 240 ห้อง เริ่มดำเนินการก่อสร้างในปี 2561 และจะคัดเลือกบริษัทเข้ามาเป็นผู้บริหารโรงแรมนี้

ส่วนการพัฒนา “โรงแรมแห่งที่สอง ยังไม่มีกำหนดการสร้าง เนื่องจากจะเปิดให้เชนโรงแรม หรือบริษัทที่สนใจเข้ามาลงทุนพัฒนาพื้นที่และสร้างโครงการเอง นอกจากนี้กำลังหานักลงทุนร่วมทุน (Joint Venture) พัฒนาอาคารสำนักงาน และโครงการที่อยู่อาศัย

เหตุผลที่โครงการมีโรงแรมสองแห่ง เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวต่างประเทศที่เดินทางมาไทย แม้จะไม่ใช่กลุ่มลูกค้าหลักที่มาเดินในโครงการก็ตาม แต่ก็ไม่อาจมองข้ามได้ เพราะเป็นกลุ่มมีศักยภาพ และมีการใช้จ่ายสูง

“เราได้เปิดโอกาสให้นักลงทุนหรือผู้ที่สนใจในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เข้าร่วมลงทุนในแผนระยะยาวในรูปแบบโครงการที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นอาคารสำหรับที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน โรงแรม และโครงการรูปแบบอื่นๆ ด้วย” นายคริสเตียน โอลอฟสัน กล่าว

ที่มา  เมกาซิตี้ บางนา

วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2560

ความคิดเห็น