พาชมโครงการ THE EXCEL Udomsuk (ดิ เอ็กเซล อุดมสุข) คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น บนทำเลใจกลางอุดมสุข ซอยอุดมสุข 29 ใกล้ BTS อุดมสุข โดย บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
รายละเอียดโครงการ THE EXCEL Udomsuk condominium ดิ เอ็กเซล อุดมสุข คอนโดมิเนียม ,ประกาศซื้อ-ขาย-เช่า และตำแหน่งโครงการใกล้เคียง
http://www.kobkid.com/condo_detail.php?condo_id=1633&zone_id=2

ประเภทโครงการ คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
ที่ตั้งโครงการ ซอยอุดมสุข 29 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
พิกัด 13.679548, 100.624361
เนื้อที่โครงการ 1 ไร่ 2 งาน 11 ตารางวา
จำนวนห้องพัก 228 ยูนิต
แบบห้องพัก
สตูดิโอ ขนาด 21-22 ตารางเมตร
1 ห้องนอน ขนาด 24-28 ตารางเมตร
1 ห้องนอน Plus ขนาด 37 ตารางเมตร
(ระยะพื้นถึงฝ้า สูง 2.4 เมตร)
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องชุด
เฟอร์นิเจอร์ครบ พื้นที่จัดเตรียมอาหาร รวมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน เครื่องปรับอากาศ และ Digital Door Lock
สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, พื้นที่ส่วนกลางและสวนส่วนกลาง
ระบบรักษาความปลอดภัย
รปภ. 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด CCTV, คีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
จำนวนลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
จำนวนที่จอดรถ 40% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
ราคาเริ่มต้น 999,000 บาท (ราคา ณ เดือน กันยายน 2559)
ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ค่าเงินกองทุน 600 บาท/ตารางเมตร
เปิดจองโครงการ เดือน กันยายน 2559
เริ่มก่อสร้างโครงการ ปลายปี 2559
คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จ กลางปี 2561
เจ้าของโครงการ บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
เบอร์โทรศัพท์ 02-105-439 , 063-951-2666, 063-852-3666
เว็บไซต์โครงการ http://www.excelcondo.com
แผนที่โครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ THE EXCEL อุดมสุข
ที่ตั้งโครงการ THE EXCEL อุดมสุข ตั้งอยู่ภายในซอยอุดมสุข 29 ระยะทางจาก BTS อุดมสุข ประมาณ 1.7 กิโลเมตร ระยะทางจากปากซอยอุดมสุข 29 จนถึงตัวโครงการ ประมาณ 50 เมตร
สถานที่ใกล้เคียง บริเวณที่ตั้งโครงการ

โครงการ THE EXCEL อุดมสุข อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสถานีอุดมสุข โครงการรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญ เช่น
• วัดวชิรธรรรมสาธิต
• ปิยรมณ์สปอร์ตคลับ
• ตลาดอุดมสุข (ติดสถานี)
• ตลาดอุดมสุขพัฒนา
• โรงพยาบาลกล้วยน้าไทย
• ศรีวัฒนาบริหารธุรกิจเเละเทคโนโลยีนานาชาติ
• BTS อุดมสุข
• เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช
• Big C Extra อ่อนนุช
• ซีคอนสแควร์ (เทสโก้ โลตัส)
• ตลาดนัดรถไฟ
• พาราไดซ์ พาร์ค
• ไบเทคบางนา
• เซ็นทรัล ซิตี้ บางนา
• โรงพยาบาลไทยนครินทร์
การเดินทาง
เส้นทางที่ 1: มาด้วยรถไฟฟ้าลงสถานีอุดมสุข ทางออกที่ 3 หรือขับรถยนต์มาจากเส้นสุขุมวิทฝั่งขาออกให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยอุดมสุข ถ้ามาจากทางสำโรงให้เลี้ยวขวาตรงแยกอุดมสุข ตรงเข้าซอยมาประมาณ 1.8 กิโลเมตร โครงการอยู่อุดมสุข 29 ด้านขวามือ
เส้นทางที่ 2: มาจากเส้นสุขุมวิท 101/1 ทะลุด้านหลังซอยอุดมซอย 29 ที่ก่อสร้างโครงการจะอยู่เกือบต้นซอยทางด้านซ้ายมือ ระยะจากปากซอยสุขุมวิท 101/1 จนถึงโครงการระยะทางประมาณ 1.9 กิโลเมตร
เส้นทางที่ 3: มาจากถนนศรีนครินทร์ เลี้ยวขวา ตรงเข้ามาระยะทางประมาณ 2.4 กิโลเมตร ซอยอุดมสุข 29 จะอยู่ทางด้านขวามือ

เมื่อเข้ามาในซอย การพึ่งพาวินมอเตอร์ไซต์อาจเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคนที่ไม่มีรถส่วนตัว แต่หากเดินทางมาด้วยรถยนต์ เพียงขับตรงไปจากปากซอยอุดมสุขประมาณ 1.7 กิโลเมตร จะเป็นที่ตั้งโครงการ THE EXCEL อุดมสุข (ส่วนสำนักงานขายจะตั้งอยู่ปากซอยอุดมสุข 30)

หากเดินทางด้วยรถไฟฟ้าต้องลงที่สถานีอุดมสุข โดยออกทางออกที่ 3 ลงมาจะเป็นปากซอยอุดมสุข

บริเวณแยกอุดมสุข หากมาจากทางสำโรงให้เลี้ยวขวาเข้าซอยอุดมสุข

ปากซอยอุดมสุข ถือเป็นความคึกคักและเป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยของคนที่พักอาศัยในซอย มีความอุดมสมบูรณ์ในเรื่องอาหารการกิน และมีร้านค้ามากมาย มีความอุดม สมชื่อซอยจริงๆ หากเดินทางไปทำงานขาไปและขากลับคงไม่ต้องกังวลเรื่องของกิน เพราะมีหลายอย่างให้เลือกสรร หากใครคุ้นเคยกับพื้นที่แถวนี้ จะเห็นได้ว่าตลาดอุดมสุข รวมถึงวินมอเตอร์ไซต์ กลายเป็นปัจจัยสำคัญของผู้คนในซอยนี้ไปแล้วก็ว่าได้

ร้านกาแฟสวยๆ ภายในซอยอุดมสุข

ร้านกาแฟข้างทาง รวมทั้งร้านขนมภายในซอยอุดมสุข

บรรยากาศสำนักงานขาย
สำนักงานขาย THE EXCEL อุดมสุข จะตั้งอยู่ด้านซ้ายมือ ปากซอยอุดมสุข 30 สังเกตตรงจุดที่มีลูกโป่งสีเหลือง ตั้งเรียงราย อยู่ด้านหน้า (ถ้าหากมาจากเส้นถนนด้านหลังจากทางศรีนครินทร์ สำนักงานขายจะอยู่ด้านขวามือ ก่อนปากซอยอุดมสุข 30) หากจะไปดูสถานที่ตั้งโครงการให้ตรงไปซอยอุดมสุข 29 ซอยจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ (กรณีมาจากปากซอยอุดมสุข) เข้าซอยไปประมาณ 50 เมตร โครงการตั้งอยู่ทางขวามือ

บริเวณบริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ THE EXCEL อุดมสุข อยู่ห่างจากปากซอยอุดมสุข 29 ประมาณ 50 เมตรด้านขวามือของโครงการเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low-Rise 8 ชั้น ส่วนด้านซ้ายมือเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล 2ชั้น ด้านตรงข้ามของโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ บริเวณด้านหลังโครงการเป็นถนนซอยสุขุมวิท 31 บริเวณโดยรอบโครงการลักษณะเป็นพื้นที่เพื่ออยู่อาศัย ค่อนข้างเงียบสงบ โดยที่ตั้งโครงการขณะนี้ปิดล้อมรั้วเพื่อรอการก่อสร้าง

ภาพจากตัวโครงการมองย้อนกลับไปปากซอยอุดมสุข 29 ระยะเดินถึง 50 เมตร เลี้ยวซ้ายไปเส้นศรีนครินทร์ เลี้ยวขวาออกไปปากซอยอุดมสุข เส้นสถานีรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท

มองย้อนออกไปปากซอยอุดมสุข 29 จะเห็นเป็นบ้านส่วนบุคคลด้านข้างโครงการ ถัดไปเป็นอาคารสำนักงานและอาครพาณิชย์ด้านหน้าติดถนน

หันหลังกลับมาบริเวณที่ตั้งโครงการด้านซ้ายมือของโครงการคือโครงการคอนโดมิเนียม 8 ชั้น ด้านตรงข้ามโครงการเป็นตึกแถวและพื้นที่ว่าง ถัดเข้าไปในซอยเป็นย่านอยู่อาศัยเต็มรูปแบบ มีหอพักและบ้านพักอาศัย

ปากซอยอุดมสุข 29 เป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านก๋วยเตี๋ยวเป็ดโดดเด่นอยู่ด้านหน้าปากซอย นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารตามสั่ง และคลินิกเวชกรรมปิยะมินทร์อีกด้วย ความสมบูรณ์เรื่องอาหารค่อนข้างน้อย ส่วนใหญ่จะไปอยู่ด้านหน้าปากซอยอุดมสุขมากกว่า
ร้านก๋วยเตี๋ยวเป็ด ซอยอุดมสุข 29

ร้านร้านอาหารตามสั่ง ซอยอุดมสุข 29

คลินิกเวชกรรมปิยะมินทร์ ซอยอุดมสุข 29

ผังอาคารและโมเดลโครงการ
THE EXCEL อุดมสุข ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1-2-11 ไร่ ลักษณะที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส มีพื้นที่แหว่งด้านหลังซ้ายมือ รูปทรงค่อนข้างสวย ขนาดที่ดินที่ไม่มาก แต่สามารถจัดวางอาคารได้อย่างลงตัว ด้านหน้าอาคารเป็นทิศตะวันตก ด้านหลังอาคารเป็นทิศตะวันออก ด้านข้างอาคารฝั่งซ้ายมือเป็นทิศเหนือ ด้านข้างอาคารฝั่งขวามือเป็นทิศใต้

ถ้ามองจากมุมสูงลงมาที่บริเวณที่ดิน จะเห็นสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลางด้านใน โดยการจัดวางของสระว่ายน้ำจะขนานไปกับแนวถนนซอย และอาคารจะหันเข้าหากันเป็นรูปตัวยู โครงการมี 1 ตึกจำนวน 228 ยูนิต แต่เชื่อมพื้นที่เข้าหากันล้อมรอบเป็นรูปคล้ายๆตัวยู โดยมีห้องที่หันหน้าเข้าหากัน โดยจัดมีสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลางของตัวตึก ดังนั้นแน่นอนว่าห้องที่หันหน้าเข้าด้านในจะได้วิวสระ

โมเดลอาคารบริเวณด้านข้างของอาคารที่เป็นทิศตะวันออก เป็นส่วนที่จะติดกับบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล 2 ชั้น


โมเดลอาคารบริเวณด้านหน้าโครงการ ซึ่งเป็นทางเข้าออกอาคาร โดยการจอดรถจะถูกจัดให้จอดบริเวณด้านล่างของอาคาร พื้นที่จอดรถทั้งหมด 40% จากจำนวนห้องพักทั้งหมด

รูปแบบอาคารออกแบบในลักษณะโทนสีดำน้ำตาล เรียบง่าย

บรรยากาศจำลองภายในโครงการ
โครงการ THE EXCEL อุดมสุข ออกแบบในสไตล์ที่เรียบหรู โดยใช้โทนสีดำ และสีน้ำตาลเพื่อให้ดูมีความเป็นธรรมชาติ เน้นพื้นที่สีเขียว เหมาะกับเป็นโครงการเพื่ออยู่อาศัย ภายนอกอาคารตกแต่งโดยใช้รูปแบบของระแนงไม้เพิ่มความสวยงามให้ตัวอาคาร

ด้านหน้าอาคาร

สระว่ายน้ำ

สวนบนชั้นดาดฟ้า

ล๊อบบี้

ห้องฟิตเนส

โถงหน้าลิฟท์

ผังอาคาร THE EXCEL อุดมสุข
ชั้น 1 จะเป็นส่วนจอดรถ โดยจะจอดใต้อาคาร

ชั้น 2 จะเป็นส่วนพักอาศัย และ สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส ลักษณะ อาคารจะเป็นตัว U โอบล้อมสระว่ายน้ำ

ชั้น 3 -7 ชั้นส่วนพักอาศัย

ชั้น 8 ชั้นส่วนพักอาศัย และ จะมีสวนหย่อมบนอาคารในชั้นนี้

แบบห้องพัก
พาไปชมห้องตัวอย่าง แบบแรก คือสตูดิโอ ขนาด 22 ตารางเมตร
ห้อง TYPE นี้จะเป็นห้องแบบสตูดิโอ มีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ด้านหน้าสุดจะเป็น พื้นที่ครัว ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี และเป็นส่วนของเตียงนอน ส่วนห้องน้ำจะอยู่ด้านหน้าประตูตรงข้ามกับส่วนครัว โดยระเบียงจะอยู่ด้านในสุด

รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้
ห้องที่ขายเป็นห้อง Partly Furnished ให้รายการเฟอร์นิเจอร์ดังนี้

- ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อมชั้นวางของ อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน
- ชั้นวางทีวี เตียงนอนไม่รวมฟูกที่นอน ตู้เสื้อผ้าพร้อมทั้งโซฟาริมหน้าต่าง
- เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง ยี่ห้อ York หรือเทียบเท่า
- ประตูเป็นแบบดิจิตอล Door Lock พร้อมคีย์การ์ดล๊อคชั้น
- พื้นภายในห้อง : ส่วนห้องน้ำและระเบียง เป็น พื้นกระเบื้อง, พื้นที่ในห้องเป็น พื้นไม้ลามิเนต
- ผนัง : ฉาบเรียบทาสี
- หน้าต่าง : เป็นแบบบานกระทุ้ง (ไม่ได้ให้ผ้าม่าน)
- สุขภัณฑ์ห้องน้ำ : สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ก๊อกของ American Standard หรือเทียบเท่า พร้อมประตูกั้นส่วนเปียก-แห้ง
- ความสูงฝ้าเพดาน 2.4 เมตร
เข้ามาภายในห้อง พื้นที่ด้านหน้าจะเป็นส่วนพื้นที่ครัว ด้านตรงข้ามกับพื้นที่ครัวจะเป็นส่วนห้องน้ำ ถัดเข้าไปจะเป็นเตียงนอน

สิ่งที่จะได้คือบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และชั้นวางของด้านบนตามภาพ (ตู้เย็นและเครื่องใช้อื่นๆเป็นเพียงอุปกรณ์ตกแต่งเท่านั้น) โดยทางโครงการจัดพื้นที่วางตู้เย็นพร้อมปลั๊กไฟไว้ให้ด้านข้างบิวท์อินครัว มุมมองจากด้านในห้องน้ำมายังพื้นที่ครัวลักษณะตามภาพ

ชั้นวางของบนบิวท์อินครัวจะได้ตามภาพ พร้อมเครื่องดูดควัน

ตรงข้ามกับพื้นที่ครัว ถูกจัดเป็นส่วนห้องน้ำ มีประตูกั้นพื้นที่และเปียก ให้ชักโครก สายฉีดชำระ อ่างล้างหน้า กระจกแบบบานเดี่ยว ฝักบัว ที่วางสบู่ แกนใส่กระดาษชำระ และราวแขวนผ้า ตามรูป โดยผนังในห้องน้ำเป็นกระเบื้องลายหินอ่อน

สุขภัณฑ์ทั้งหมดที่ทางโครงการให้เป็นของยี่ห้อ American Standard หรือเทียบเท่า

ก็อกฝักบัว และ ราวแขวผ้าเช็ดตัวของ American Standard เช่นกัน หรือเทียบเท่า

ตู้เสื้อผ้าให้เป็นบิวท์อิน บานสไลด์ พร้อมบิวท์อินชั้นวางของด้านข้าง

ตู้เสื้อผ้าด้านบนแบ่งสัดส่วนไว้ให้เก็บของได้ ส่วนด้านล่างทำเป็นลิ้นชัก ด้านข้างตู้เสื้อผ้าบิวท์เป็นชั้นเก็บของตามภาพ

มุมมองจากด้านหน้าประตูไปบริเวณเตียงนอน โครงการให้เตียงนอนแต่ไม่รวมฟูกที่นอน ลักษณะการจัดวางตามภาพ
ผนังบริเวณหัวเตียงนอน ที่ได้รับจริงจะเป็นการฉาบเรียบทาสีขาวปกติ (โคมไฟเป็นอุปกรณ์ตกแต่ง)

รูปแบบห้องสตูดิโอ โครงการให้เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง ลักษณะการติดตั้งตามภาพ ไฟภายในห้องเป็นแบบดาวน์ไลท์แบบฝัง

บานหน้าต่างข้างเตียงนอนเป็นแบบบานกระทุ้ง

โครงการบิวท์พื้นที่นั่งข้างระเบียงพร้อมพื้นที่เก็บของด้านล่างให้

พื้นที่เก็บของด้านล่างที่นั่ง ทำให้ประหยัดพื้นที่ใช้สอย (หมอนอิงเป็นอุปกรณ์ตกแต่ง)

ด้านตรงข้ามกับเตียงนอนเป็นชั้นวางทีวี ให้ในลักษณะตามรูป (ไม่รวมทีวีและอุปกรณ์ตกแต่ง)

มุมมองจากพื้นที่ทางเข้าห้องไปด้านในห้อง จะเป็นชั้นวางทีวี ด้านในสุดจะเป็นระเบียงสำหรับซักล้าง ส่วนด้านตรงข้ามชั้นวางทีวีจะเป็นตียงนอน โดยประตูที่กั้นระเบียงกับตัวห้องจะเป็นแบบบานสไลด์ ให้แอร์ในห้อง 1 เครื่อง

ทางโครงการบิวท์ชั้นวางของด้านบนชั้นวางทีวีไว้ให้ด้วย ลักษณะตามภาพ ผนังที่ได้จริงจะเป็นฉาบเรียบธรรมดา ผนังกระจกเป็นเพียงการตกแต่งของห้องตัวอย่าง

มุมมองจากบริเวณระบียงมองไปยังด้านหน้าประตูทางเข้า จะเป็นพื้นที่เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า และทางออกประตู

พื้นที่ระเบียงมีบานสไลด์กั้น ออกแบบพื้นที่ไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ ด้านบนเป็นที่วางคอมแพรสเซอร์แอร์

บริเวณระเบียงทำเป็นระแนงกั้นเป็นทางยาวเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว และทำเป็นราวกันตกเป็นเหล็กพ่นสีตามภาพ พื้นที่ระเบียงของรูปแบบห้องสตูดิโอจะเป็นแนวยาว ซึ่งจะแตกต่างจากแบบ 1 ห้องนอนที่พื้นที่ระเบียงจะแคบกว่า

ประตูบานสไลด์กั้นระหว่างพื้นที่ภายในห้องกับระเบียง ได้ในลักษณะตามภาพ

สวิตซ์เปิดปิดไฟสำหรับห้องสตูดิโอจะเป็นแบบ 2 ช่องของยี่ห้อ Bticino หรือเทียบเท่า

มุมมองด้านนอกอาคาร ของรูปแบบห้องสตูดิโอ จะวางคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ด้านบนระเบียงทำให้เหลือพื้นที่ใช้สอยตรงระเบียงมากขึ้น ทำแนวกันตกเป็นเหล็กพ่นสี ตามภาพ ส่วนหน้าต่างของรูปแบบสตูดิโอที่ได้จะเป็นแบบบานกระทุ้งบานเดียว

พาไปชมห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร

รูปแบบ 1 ห้องนอน การจัดวางห้องจะเป็นสัดส่วนมากกว่าห้องสตูดิโอ ส่วนด้านหน้าของห้องจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ดูทีวี ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นห้องนอนโดยใช้ประตูกั้นแบบบานสไลด์ ด้านซ้ายมือของห้องจะเป็นพื้นที่ครัวเชื่อมต่อกับห้องน้ำ และพื้นที่ระเบียงจะอยู่ด้านในสุด ความแตกต่างของแบบห้องสตูดิโอและ1 ห้องนอน คือพื้นที่ระเบียงของ 1 ห้องนอนจะเป็นพื้นที่จัตุรัส ส่วนแบบสตูดิโอพื้นที่ระเบียงจะเป็นแนวยาวทรงผืนผ้า นอกจากนี้ห้องน้ำของสตูดิโอจะเป็นแนวยาว เมื่อเข้าไปจะเจอส่วนอาบน้ำ แต่ 1 ห้องนอนจะจัดวางเป็นแนวขวางเจอส่วนอ่างล้างหน้าละสุขภัณฑ์ก่อน
รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้
ห้องที่ขายเป็นห้อง Partly Furnished ให้รายการเฟอร์นิเจอร์ดังนี้
- ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อมชั้นวางของ อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน
- ชั้นวางทีวี, เตียงนอนไม่รวมฟูกที่นอน, ตู้เสื้อผ้า, โซฟานั่งดูทีวี
- โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้
- เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง ยี่ห้อ York หรือเทียบเท่า บริเวณพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอน
- ประตูเป็นแบบดิจิตอล Door Lock พร้อมคีย์การ์ดล๊อคชั้น
- พื้นภายในห้อง : ส่วนห้องน้ำและระเบียง เป็น พื้นกระเบื้อง, พื้นที่ในห้องเป็น พื้นไม้ลามิเนต
- ผนัง : ฉาบเรียบทาสี
- หน้าต่าง : เป็นแบบบานสไลด์ (ไม่ได้ให้ผ้าม่าน)
- สุขภัณฑ์ห้องน้ำ : สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ก๊อกของ American Standard หรือเทียบเท่า พร้อมประตูกั้นส่วนเปียก-แห้ง
- ความสูงฝ้าเพดาน 2.4 เมตร
เมื่อเปิดเข้ามาด้านในของ 1 ห้องนอนจะเห็นพื้นที่นั่งเล่นด้านขวามือตามผัง โดยทางโครงการให้โซฟานั่งเล่นในลักษณะตามภาพหรือเทียบเท่า ผนังด้านหลังที่ได้รับจริงจะเป็นแบบฉาบเรียบทาสี

ด้านซ้ายมือของประตูจะเป็นพื้นที่วางทีวี โดยโครงการให้ชั้นวางทีวี ในลักษณะตามภาพ

ด้านหลังที่วางทีวีต่อปลั๊กไฟและสำหรับเสียบสัญญาณทีวี ตามรูป ผนังจริงจะได้เป็นแบบฉาบเรียบทาสี

สวิตซ์ไฟแบบ 3 ช่อง ยี่ห้อ Bticino หรือเทียบเท่า

ถัดจากโซฟานั่งดูทีวี ทางโครงการให้ชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับกินข้าว 1 ชุด ในลักษณะตามภาพ (ไม่รวมอุปกรณ์จาน แจกันตกแต่ง)

ถัดจากโต๊ะเก้าอี้สำหรับทานข้าวจะเป็นประตูกั้นบานสไลด์ซึ่งเป็นส่วนของห้องนอน โครงการให้เตียงนอนตามภาพ(ไม่รวมฟูกที่นอนเครื่องนอนและโคมไฟ) ผนังด้านหลังของเตียงนอนจะได้เป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว

ตรงข้ามกับเตียงนอนจะเป็นพื้นบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ให้ในลักษณะเดียวกันกับในห้องตัวอย่างสตูดิโอ ด้านข้างตู้เสื้อผ้าจะบิวท์เป็นที่วางของพร้อมกระจกลักษณะตามภาพ

ห้องน้ำได้ในลักษณะแบบเดียวกันกับห้องสตูดิโอ แต่พื้นที่ใช้สอยของห้องน้ำในรูปแบบ 1 ห้องนอนจะเป็นแนวขวาง โดยแบ่งพื้นที่ 2 ด้าน ทางด้านซ้ายมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ และราวแขวนผ้า ตรงกลางเป็นอ่างล้างหน้า ส่วนด้านขวามือจะเป็นพื้นที่อาบน้ำโดยมีประตูกั้นพื้นที่เปียกและแห้ง บานกระจกที่ได้ในห้องน้ำจะเป็นแบบบานเดี่ยวที่พอดีกับอ่างล้างหน้า ให้โถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้าตามรูป

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะเป็นของยี่ห้อ American Standard หรือเทียบเท่า ให้ราวตากผ้า ฝักบัว ที่วางสบู่ โดยติดตั้งพัดลมระบายอากาศมาให้ด้วยเช่นเดียวกันกับห้องสตูดิโอ ให้ในลักษณะตามภาพ

ออกมาจากห้องน้ำจะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ครัว โครงการให้บิวท์อินครัวพร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้ายี่ห้อ MEX หรือเทียบเท่า พร้อมเครื่องดูดควันเหมือนกับห้องสตูดิโอ ด้านข้างของบิวท์อินครัวจะจัดให้เป็นที่วางตู้เย็น โดยมีปลั๊กไฟเตรียมไว้ให้

อ่างล้างงจานฝังกับเคาน์เตอร์ครัวโดยท้อปเป็นสีดำให้ในลักษณะดังภาพ

หน้าต่างของแบบห้อง 1 ห้องนอนจะเป็นแบบบานสไลด์ตามภาพแตกต่างจากแบบห้องสตูดิโอที่จะได้แบบบานกระทุ้ง

ถัดจากพื้นที่สำหรับไว้วางตู้เย็นจะเป็นส่วนของระเบียง เป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ 2 ตัวและทำเป็นรั้วระแนงเหล็กพ่นสีกั้นไว้ พื้นที่ใต้คอมเพรสเซอร์ ถูกจัดไว้รองรับสำหรับการวางเครื่องซักผ้าแต่อาจจะต้องเป็นเครื่องซักผ้าฝาหน้า พื้นที่ระเบียงของ 1 ห้องนอนจะดูแคบกว่าแบบสตูดิโอที่พื้นที่ระเบียงจะเป็นแนวยาวทำให้ดูมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า

มุมมองจากภายนอกของ 1 ห้องนอน บานหน้าต่างที่ได้จะเป็นแบบบานสไลด์ ไม่รวมผ้าม่าน ออกแบบพื้นที่ออกเป็น 2ด้าน ด้านซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้องนอนมีประตูบานเลื่อนกั้นกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น พื้นที่ด้านที่สองเป็นส่วนของห้องน้ำที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ครัวละระเบียงอยู่ด้านนอกสุด กั้นรั้วกันตกเป็นเหล็กพ่นสีตามรูป

ราคาขาย
เปิดให้จองอย่างเป็นทางการพร้อมราคาเสนอขายในวันที่ 24 กันยายน 2559 ช่วงเวลาก่อนวันจอง เปิดให้ซื้อสิทธิ์จอง 3,000 บาท
ราคาขายคร่าวๆ ณ วันที่ไปชมโครงการ (3 กันยายน 2559) สำหรับห้องสตูดิโอ คาดว่าจะเปิดตัวที่ราคา 999,000 ส่วนรูปแบบ 1 ห้องนอนรอประกาศราคาอย่างเป็นทางการในวันที่ 24 กันยายน 2559 คาดว่าราคาขายเฉลี่ยจะอยู่ประมาณ 60,000-70,000 บาท
สำหรับขั้นตอนการจองห้อง ทางโครงการจะใช้ระบบการจับฉลาก ซึ่งจะให้สิทธิ์กับผู้ที่ซื้อสิทธิ์ในการได้จับฉลากได้เลือกห้องก่อน โดยราคาสิทธิ์จับฉลากอยู่ที่ 3,000 บาท พร้อมรับส่วนลด 10,000
เงื่อนไขการจองและทำสัญญา
เงินจอง 10,000 ทำสัญญา 20,000 (ทั้งรูปแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน)

บทสรุปหลังจากเยี่ยมชมโครงการ
- ด้านทำเลที่ตั้ง
โครงการ THE EXCEL อุดมสุข ตั้งอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า แม้จะไม่ได้ตั้งอยู่ในระยะเดินได้จากรถไฟฟ้า แต่การเข้าถึงก็ไม่ยากสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางเชื่อมต่อถนนพัฒนาการและศรีนครินทร์ โครงการตั้งอยู่ในโซนพักอาศัยที่มีความเงียบสงบ โครงการตั้งอยู่ในย่านอุดมสุขที่ถือว่าเป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์ในเรื่องของกินและมีความสะดวกสบายในการเดินทางไปต่อยังสถานที่ต่างๆ
- ด้านวัสดุตกแต่งและอุปกรณ์ที่ให้
ห้องพักที่ขาย เป็นห้องแบบ Partly Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์เกือบครบพร้อมเข้าอยู่ ขาดเพียงเครื่องใช้ไฟฟ้า ผ้าม่าน และฟูกที่นอน โดยทางโครงการให้เคาน์เตอร์ครัว เตาไฟฟ้า พร้อมเครื่องดูดควัน ภายในห้องน้ำ จะมีประตูกั้นแยกระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้ง ให้อุปกรณ์และสุขภัณฑ์ห้องน้ำ จาก American Standard หรือเทียบเท่า บิวท์อินชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า และชั้นวางของให้ นอกจากนี้ห้องแบบ 1 ห้องนอนยังได้โซฟา โต๊ะพร้อมเก้าอี้ทานข้าวอีกด้วย โดยพื้นห้องน้ำและระเบียงเป็นพื้นกระเบื้อง ส่วนภายในห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนต สวิตซ์และปลั๊กไฟ จาก Bticino และ แอร์จาก York หรือเทียบเท่า โดยรวมให้วัสดุคุณภาพที่ดีในราคาเฉลี่ย 1-2 ล้านบาท
- จุดเด่นของโครงการ
ทำเลที่ตั้งในระยะ 1.8 กิโลเมตรจากสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข โครงการตั้งอยู่ในโซนที่เงียบสงบ และราคาเริ่มต้นที่ไม่สูงนัก ทำให้โครงการนี้ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเอง และสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ย่านอุดมสุขถือเป็นแหล่งพักอาศัยที่แม้จะมีคู่แข่งที่ค่อนข้างมาก แต่ตลาดยังคงมีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้โครงการยังจัดเต็มกับเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องอีกด้วย ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่ากับของที่ให้
- ข้อเสนอแนะ
หากสนใจโครงการคอนโดมิเนียมในระยะที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า ด้วยงบประมาณจำกัด THE EXCEL อุดมสุข ถือเป็นอีก 1 ตัวเลือกที่น่าสนใจ อย่างไรก็ตามทางโครงการมีรูปแบบห้องให้เลือก 2 รูปแบบคือ สตูดิโอและ1 ห้องนอน โดยราคา 999,000 จะเป็นเฉพาะห้องแบบสตูดิโอเท่านั้น ดังนั้น หากมีงบประมาณจำกัด ไม่ว่าอยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า รูปแบบห้องสตูดิโอเป็นรูปแบบห้องที่น่าสนใจ การจัดวางห้องค่อนข้างลงตัวกับการอยู่อาศัย 1-2 คน มีแนวโน้มปล่อยเช่าค่อนข้างง่ายกว่า และด้วยราคาห้องที่ไม่แพง ทำให้ได้รับอัตราผลตอบแทนค่อนข้างดี อย่างไรก็ตามรูปแบบ 1 ห้องนอนก็จะมีข้อดีตรงที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น การจัดวางห้องเป็นสัดส่วนมากขึ้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่งบประมาณ ความชอบและจุดประสงค์การซื้อของผู้ซื้อ