พาชมคอนโด BENEDICT at The Saint Residences เบเนดิกต์ แอท เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส (Review-รีวิว)

BENEDICT at The Saint Residences (เบเนดิกต์ แอท เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส) คอนโดเฟสใหม่ ภายในโครงการ The Saint Residences โดย บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ตั้งอยู่บนทำเลห้าแยกลาดพร้าว สามารถเดินทางได้สะดวกทั้งรถไฟฟ้าและทางรถยนต์ และอยู่ใกล้โครงการศูนย์คมนาคมพหลโยธินที่มีแผนพัฒนาขึ้นในอนาคต

benedict-at-the-saint-residences-001

ประเภทโครงการ คอนโดมิเนียม สูง 41 ชั้น จำนวน 3 ทาวเวอร์ ประกอบด้วย ทาวเวอร์ A (Anthony) ทาวเวอร์ B (Benedict) และ ทาวเวอร์ C(Charlie)

ที่ตั้งโครงการ ถนน วิภาวดีรังสิต ติดมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น

เนื้อที่โครงการ 7-0-51.40 ไร่

จำนวนห้องพัก 1,533 ยูนิต และร้านค้า 4 ร้าน แบ่งเป็น
ทาวเวอร์ A (Anthony) จำนวน 407 ยูนิต
ทาวเวอร์ B (Benedict) จำนวน 406 ยูนิต
ทาวเวอร์ C (Charlie) จำนวน 720 ยูนิต

แบบห้องห้องพัก
1 ห้องนอน (Type A) 29.86 – 35.88 ตารางเมตร
2 ห้องนอน (Type B) 55.40 – 65.60 ตารางเมตร
3 ห้องนอน (Type C) 86.00 – 95.90 ตารางเมตร

ความสูงฝ้าเพดาน 2.9 เมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก

– ล็อบบี้ทั้ง 3 อาคาร และล็อบบี้อเนกประสงค์
– สระว่ายน้ำ จำนวน 2 สระ (ความยาว 50 เมตร และ 25 เมตร) พร้อมด้วยอ่างจากุซซี่และสระว่ายน้ำเด็ก
– ห้องฟิตเนส,แอโรบิค และโยคะ พร้อมอุปกรณ์ครบ จำนวน 2 ห้อง
– ห้องซาวน่าและห้องอบไอน้ำ (แยกชายและหญิง พร้อมห้องล๊อกเกอร์)
– ทางเดิน-วิ่งเพื่อสุขภาพ และสวนหย่อม
– สวนลอยฟ้าบนชั้น 41
– คลับเฮ้าส์ และ ห้องอ่านหนังสือ 2 แห่ง
– ร้านค้า จำนวน 4 ร้าน
– ห้องเอนกประสงค์
– สนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่น
– ห้องคนขับรถ
– เดินระบบรองรับ TV และ ระบบอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง

ระบบความปลอดภัย

CCTV, Key Card Access Control, พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม

จำนวนที่จอดรถ 766 คัน ประมาณ 49% ไม่รวมจอดซ้อนคัน และจอดซ้อน 108 คัน

ราคาเริ่มต้น 4.2 ล้านบาท (ราคาเดือน กรกฎาคม 2559)

ราคาเฉลี่ย ประมาณ 150,000 บาท / ตารางเมตร

ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อตารางเมตร/ต่อเดือน

ค่ากองทุนส่วนกลาง 600 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)

เริ่มก่อสร้างโครงการ เดือน มีนาคม พ.ศ. 2558

คาดว่าโครงการแล้วเสร็จ เดือน ธันวาคม พ.ศ. 2561

เจ้าของโครงการ บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

ออกแบบโครงการ บริษัท Palmer&Turner;(Thailand) จำกัด

เบอร์โทรศัพท์ 02 938 7744

เว็บไซต์ http://www.thesaint-residences.com/benedict/

แผนที่โครงการ

benedict-at-the-saint-residences-002


 

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ BENEDICT by The Saint Residences

BENEDICT by The Saint Residences (เบเนดิกต์ แอท เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส) เป็นคอนโดเฟสใหม่ ตั้งอยู่ภายในโครงการ The Saint Residences ใกล้ “ห้าแยกลาดพร้าว” โดยบริเวณนี้จะจุดศูนย์กลางด้านการคมนาคมสำคัญ เพราะเป็นจุดตัดของถนนหลักหลายสายที่สามารถเชื่อมโยงทางด่วน ทางยกระดับ มีโครงการทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT รองรับ อีกทั้งตั้งอยู่ติดกับโครงการพัฒนาศูนย์คมนาคมพหลโยธินของการรถไฟแห่งประเทศไทย และยังเป็นที่ตั้งของบริษัทรถทัวร์อีกหลายแห่งเป็นสถานีต้นทางในการเดินทางออกไปยังต่างจังหวัดอีกด้วย นอกจากนี้ยังมีโครงการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้าส่วนขยายสายสีเขียวเข้ม ห้าแยกลาดพร้าว-สะพานใหม่-คูคต ที่คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2561

อีกทั้งบริเวณห้าแยกลาดพร้าวยังเป็นเขตธุรกิจการค้าและสำนักงานที่ยังมีโอกาสเติบโตสูง เพราะมีสำนักงานสำคัญหลายแห่งกระจายอยู่ในพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็น ธนาคาร สายการบิน ธุรกิจสื่อสาร ธุรกิจพลังงาน สถานีโทรทัศน์ หนังสือพิมพ์ รวมทั้งเป็นที่ตั้งของสถานที่ราชการ กระทรวงพลังงาน ตลอดจนห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ห้างดิสเค้าท์สโตร์ และร้านอาหารจำนวนมาก แถมยังมีที่ดินอีกหลายแปลงที่พร้อมจะพัฒนาโครงการต่างๆได้ในอนาคต

นอกจากเป็นจุดศูนย์กลางการคมนาคมที่สำคัญ เขตธุรกิจการค้า และอาคารสำนักงานแล้ว ห้าแยกลาดพร้าว ยังมีสถาบันการศึกษาตั้งแต่อนุบาลจนถึงปริญญาเอกอีกด้วย อาทิ
– บริเวณใกล้ๆห้าแยกลาดพร้าวในรัศมี 500 เมตร มีโรงเรียนนานาชาติเซนต์จอห์น โรงเรียนหอวัง และมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น
– ฝั่งถนนพหลโยธิน มีโรงเรียนสาธิตเกษตร มหาวิทยาลับเกษตรศาสตร์ และมหาวิทยาลัยศรีปทุม ที่ในอนาคตจะเดินทางสะดวกมากเพราะมีรถไฟฟ้าจากห้าแยกลาดพร้าวไปถึง
– ฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต มีมหาวิทยาลับหอการค้าไทย วิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดล

benedict-at-the-saint-residences-003

 

เส้นทางการเดินทางโดยรถยนต์

การเดินทางมายังโครงการถ้ามาจากถนน วิภาวดี-รังสิต หรือมาจากดินแดง ให้เลี้ยวเข้าซอย วิภาวดี 26 แล้ววนในซอยออกสู่ถนนลาดพร้าว ที่ซอยลาดพร้าว 4 จะระยะทางสั้นที่สุด เนื่องจาก ทางกลับรถจะอยู่เลยทางเข้าโครงการ ส่วนถ้ามาจากเส้นทางอื่นสามารถขับชิดซ้ายเลี้ยวเข้าโครงการได้ ส่วนถ้ามาจากทางลาดพร้าว สามารถลัดเข้าซอย ลาดพร้าว2ได้ ซึ่งจะช่วยลดเวลาติดขัดบริเวณแยกไปวิภาวดีได้

benedict-at-the-saint-residences-004

 

สำหรับสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้ที่สุด จะเป็น MRT พหลโยธิน(ทางออก2) ในระยะ 290 เมตร

benedict-at-the-saint-residences-005

 

รถไฟฟ้าส่วนขยายสายสีเขียวเข้ม ห้าแยกลาดพร้าว-สะพานใหม่-คูคต ที่คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2561

benedict-at-the-saint-residences-006

 

โครงการพัฒนาศูนย์คมนาคมพหลโยธินของการรถไฟแห่งประเทศไทย ที่มีแผนจะพัฒนาในอนาคตอันใกล้

benedict-at-the-saint-residences-007


 

บรรยากาศบริเวณที่ตั้งโครงการ

โดยแปลงที่ดินโครงการจะอยู่ถัดจากสำนักงานขาย ซึ่งทางเข้าโครงการจะอยู่ติดถนนวิภาวดีรังสิต

benedict-at-the-saint-residences-007

 

ภาพบริเวณที่ตั้งโครงการ จะมีสะพานลอยอยู่ใกล้ๆ โดยพื้นที่เปล่าที่อยู่ติดทางเข้าบริเวณด้านหน้าโครงการ จะถูกพัฒนาเป็นโครงการเพื่อการพาณิชย์แบบอาคารเตี้ย(Low-Rise)ต่อไปในอนาคต

benedict-at-the-saint-residences-008

 

อาคารของมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์นที่อยู่ติดกัน มีความสูงประมาณ 10 ชั้น

benedict-at-the-saint-residences-009

 

ภาพจากบริเวณสะพานลอยมองไปยังถนนวิภาวดีรังสิต ทางด้านทิศใต้ จะสังเกตเห็นกลุ่มอาคารสำนักงานที่อยู่ใกล้กับโครงการ

benedict-at-the-saint-residences-010

 

ภาพบริเวณถนนหน้าโครงการ ตรงสำนักงานขาย The Saint Residences

benedict-at-the-saint-residences-011

 

ภาพปากซอยวิภาวดี 26 ที่เชื่อมต่อซอยลาดพร้าว 2

benedict-at-the-saint-residences-012

 

บริเวณแยกวิภาวดีรังสิตตัดกับถนนลาดพร้าว

benedict-at-the-saint-residences-013

 

ถ่ายจากสะพานลอยมองไปยังแยกลาดพร้าว

benedict-at-the-saint-residences-014

 

บริเวณแยกลาดพร้าวมองขึ้นไปยังถนนพหลโยธิน

benedict-at-the-saint-residences-015

 

ใกล้แยกลาดพร้าวจะมีห้างขนาดใหญ่ อย่าง เซนทรัลลาดพร้าว และ ยูเนี่ยนมอลล์

benedict-at-the-saint-residences-016

 

สถานี MRT พหลโยธิน ทางออก 2 ซึ่งอยู่ห่างจาก โครงการประมาณ 290 ม.

benedict-at-the-saint-residences-017

 

ภาพของห้างยูเนี่ยนมอลล์ที่อยู่ใกล้กับโครงการ และปากซอย ลาดพร้าว 2 ที่สามารถใช้ทะลุออก ซอย วิภาวดี 26 ได้

benedict-at-the-saint-residences-018


 

บรรยากาศโครงการ

Lobby บริเวณชั้น 1 ที่ตกแต่งหรูหรา มีเพดานสูงโปร่ง

benedict-at-the-saint-residences-019

 

ห้องฟิตเนสบริเวณส่วนกลางชั้น 7

benedict-at-the-saint-residences-020

 

คลับเฮ้าส์ และ ห้องอ่านหนังสือ

benedict-at-the-saint-residences-021

 

คลับเฮ้าส์
benedict-at-the-saint-residences-022

 

สระว่ายน้ำที่ตั้งอยู่ระหว่างอาคารบนชั้น 7

benedict-at-the-saint-residences-023

 

สระว่ายน้ำบริเวณ Tower C

benedict-at-the-saint-residences-024

 

ภาพมุมสูงโครงการที่ตั้งอยู่ใกล้ 5 แยกลาดพร้าว

benedict-at-the-saint-residences-025

 

ภาพจำลองบรรยากาศจากบริเวณสวนจตุจักรมองไปยังโครงการ

benedict-at-the-saint-residences-026

 

ภาพมุมสูงโครงการ สามารถมองเห็นวิวสวนจตุจักรและสวนรถไฟ

benedict-at-the-saint-residences-027

 

ภาพมุมสูงอาคารบนชั้นดาดฟ้า

benedict-at-the-saint-residences-028


 

โมเดลโครงการ

โครงการ The Saint Residences ( เดอะ เซนต์ เรสซิเดนซ์) จะประกอบด้วย 3 Tower คือ A , B และ C โดยทางเข้าโครงการ จะอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตก

benedict-at-the-saint-residences-029

 

ถนนเข้าสู่โครงการ โดยแปลงพื้นที่ว่างด้านหน้า ทางซ้ายและขวาจะถูกพัฒนาเป็นโครงการเชิงพาณิชย์แบบอาคารตึกเตี้ย ( Low – Rise ) โดยชั้นสาธารณูปโภคส่วนกลาง จะอยู่ชั้น 7

benedict-at-the-saint-residences-030

 

โมเดลอาคารทางด้านทิศใต้

benedict-at-the-saint-residences-031

 

โมเดลอาคารทางด้านทิศตะวันออก โดยสระว่ายน้ำของอาคาร C จะอยู่ฝั่งนี้

benedict-at-the-saint-residences-032

 

สระว่ายน้ำของอาคาร C ทางฝั่งทิศตะวันออก

benedict-at-the-saint-residences-033

 

โมเดลอาคารทางด้านทิศเหนือ

benedict-at-the-saint-residences-034


 

ผังอาคาร

BENEDICT at The Saint Residences จะตั้งอยู่ภายในโครงการ The Saint Residences ที่ประกอบด้วย 3 Tower คือ A(Anthony), B(Benedict) และ C(Charles) โดยในแต่ละอาคารจะมีล็อบบี้ครบทั้ง 3 อาคาร และล็อบบี้อเนกประสงค์ โดยทางเข้าโครงการ จะเข้าออกทางถนนวิภาวดีรังสิต ที่อยู่ทางทิศตะวันตกของอาคาร

benedict-at-the-saint-residences-035

 

ผังสาธารณูประโภคส่วนกลางบนชั้น 7 ประกอบด้วย

– สระว่ายน้ำ จำนวน 2 สระ (ความยาว 50 เมตร และ 25 เมตร) พร้อมด้วยอ่างจากุซซี่และสระว่ายน้ำเด็ก
– ห้องฟิตเนส,แอโรบิค และโยคะ พร้อมอุปกรณ์ครบ จำนวน 2 ห้อง
– ห้องซาวน่าและห้องอบไอน้ำ (แยกชายและหญิง พร้อมห้องล๊อกเกอร์)
– ลู่วิ่งและสวนหย่อม
– คลับเฮ้าส์จำนวน 2 ห้อง และ ห้องสมุด
– ห้องเอนกประสงค์
– สนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่น

benedict-at-the-saint-residences-036

ผังอาคาร Tower B BENEDICT

ชั้น 7 ด้านฝั่งทิศเหนือ จะเป็นห้องฟิตเนส และห้องน้ำ (มีห้องซาวน่าและห้องอบไอน้ำ) ส่วนห้องพักจะอยู่ด้านทิศใต้ โดย Tower B จะมีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์บริการ 1 ตัว

benedict-at-the-saint-residences-037

ชั้น 8 – 40 ส่วนห้องพักอาศัย โดยในแต่ละชั้นจะมีห้องพักประมาณ 12 ยูนิต
benedict-at-the-saint-residences-038

ชั้น 41 ส่วนห้องพักอาศัย ในชั้นนี้จะมีห้องพักเฉพาะแบบ 2-3 ห้องนอน

benedict-at-the-saint-residences-039


 

แบบห้องพัก

1 ห้องนอน (Type A) 29.86 – 35.88 ตารางเมตร
benedict-at-the-saint-residences-040

 

2 ห้องนอน (Type B) 55.40 – 65.60 ตารางเมตร

benedict-at-the-saint-residences-041

 

3 ห้องนอน (Type C) 86.00 – 95.90 ตารางเมตร
benedict-at-the-saint-residences-042


 

บรรยากาศสำนักงานขายโครงการ

ด้านหน้าสำนักงานขายโครงการ ก่อนที่เราจะไปชมห้องตัวอย่างกัน

benedict-at-the-saint-residences-043

 

ภายในสำนักงานขายโครงการ จะตกแต่งให้ดูโอ่โถงดูหรูหราทันสมัย ตกแต่งภายในรูปทรงโค้งแบบฟรีฟอร์ม

benedict-at-the-saint-residences-044


 

พาชมห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน TYPE A1 ขนาด 29.86 ตร.ม.

benedict-at-the-saint-residences-045

ผังห้องพักและรายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มา

– ห้องที่ขายจะเป็นห้องแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์ Built-In เช่น ตู้เสื้อผ้า, ตู้เก็บรองเท้า, ชั้นวางโทรทัศน์, ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ให้มาพร้อมเตาอบไมโครเวฟแบบบิลท์อิน พร้อมเตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน , ห้องน้ำปูพื้นหินอ่อน ,โดยเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด จะใช้บานพับแบบ Soft-Close

– ให้อุปกรณ์ชุดครัว ให้ก๊อกล้างจาน และอ่างล้างจานยี่ห้อ Franke พื้นผิว Top เคาน์เตอร์ครัว เป็นหินสังเคราะห์แบบเซาะร่อง ทนกรดด่างได้ดี และหน้าบานตู้ครัวเคลือบผิวแบบ Hi-Gloss พร้อมเตา 2 หัว และที่ดูดควัน รวมทั้งให้เตาไมโครเวฟและเตาอบแบบ Built-in (ยี่ห้อ Franke หรือเทียบเท่า )

– กลอนประตูห้องพักเป็นแบบ Digital Door Lock

– เครื่องปรับอากาศติดตั้งแบบฝังฝ้าเพดาน ในส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนห้องนอนจะติดตั้งแบบแขวนผนัง (เครื่องปรับอากาศยี่ห้อ Daikin หรือเทียบเท่า )

– พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น Engineering Wood ความหนา 14 ม.ม.

– พื้นระเบียง เป็น กระเบื้องเซรามิค

– พื้นห้องน้ำ เป็น หินอ่อน ขนาด 60×60 ซ.ม.

– อ่างล้างหน้า , ก๊อกน้ำ , ชุดฝักบัว และ Rain Shower ของ Kasch และ มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

– โถสุขภัณฑ์แบบแขวนผนัง (Wall Hang) ของ American standard

– ในห้องน้ำติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนใต้อ่างล้างหน้า 6,000 W

– สวิตซ์และปลั๊กไฟ ของ Bticino

– โคมไฟติดเพดาน เป็นแบบโคมไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้า

– ผนังห้องปูด้วยวอลเปเปอร์ สีอ่อน

– ฝ้าเพดานบริเวณติดริมหน้าต่าง จะทำเป็นร่องฝ้า ใช้สำหรับซ่อนรางผ้าม่าน ทำให้เวลาติดตั้งผ้าม่าน จะดูเรียบร้อย

– ระยะพื้นถึงฝ้า ส่วนนั่งเล่นสูง 2.90 เมตร, ส่วนครัวและห้องนอนสูง 2.60 เมตร

– ความสูงประตูห้องพัก 2.2 เมตร มีกลอนประตูเป็นแบบ Digital Door Look

เข้ามาภายในห้องแบบ 1 ห้องนอน Taye A1 โดยห้องที่ขายจะเป็นแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Built-In ติดผนัง แต่ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวและของตกแต่ง โดยด้านหน้าสุดจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปด้านซ้ายมือจะเป็นครัว ด้านขวามือจะเป็นห้องนอน

benedict-at-the-saint-residences-046

 

มองย้อนไปที่ประตูทางเข้า

benedict-at-the-saint-residences-047

 

ตู้เก็บของแบบ Built – in ที่โครงการให้มา ข้างประตูทางเข้า ลักษณะตามที่แสดงในภาพ

benedict-at-the-saint-residences-048

 

บริเวณส่วนนั่งเล่นจะติดเครื่องปรับอากาศติดตั้งแบบฝังฝ้าเพดาน โดยส่วนครัวจะมีประตูเป็นบานเลื่อนกระจก ส่วนห้องนอนจะเป็นประตูบานเปิด

benedict-at-the-saint-residences-049

 

ภายในห้องครัว ให้อุปกรณ์ชุดครัว ให้ก๊อกล้างจาน และอ่างล้างจานยี่ห้อ Franke พื้นผิว Top เคาน์เตอร์ครัว เป็นหินสังเคราะห์แบบเซาะร่อง ทนกรดด่างได้ดี และหน้าบานตู้ครัวเคลือบผิวแบบ Hi-Gloss พร้อมเตา 2 หัว และที่ดูดควัน รวมทั้งให้เตาไมโครเวฟและเตาอบแบบ Built-in (ยี่ห้อ Franke หรือเทียบเท่า )

benedict-at-the-saint-residences-050

 

ตรงเคาน์เตอร์ครัว ฝังไฟ LED ตู้ครัวใช้บานพับแบบ Soft-Close

benedict-at-the-saint-residences-051

 

ประตูระเบียงเป็นแบบบานเลื่อนกระจก ปูด้วยกระเบื่องแผ่นเล็ก ผนังระเบียงวางคอยด์ร้อนแอร์แบบเป่าข้าง ด้านบนเพดานติดโคมไฟแบบดาวน์ไลท์

benedict-at-the-saint-residences-052

 

ภายในห้องนอน หน้าต่างห้องนอนจะเป็นกระจกบานใหญ่

benedict-at-the-saint-residences-053

 

ฝ้าเพดานบริเวณติดริมหน้าต่าง จะทำเป็นร่องฝ้า ใช้สำหรับซ่อนรางผ้าม่าน ทำให้เวลาติดตั้งผ้าม่าน จะดูเรียบร้อย

benedict-at-the-saint-residences-054

 

ตู้เสื้อผ้าบริเวณปลายเตียง เป็นแบบตู้ Built-In มีลิ้นชักและเก็บของได้หลากหลาย รวมทั้งมีชั้นวางTV พรอมเดินสายอากาศ TV รองรับไว้ด้วย

benedict-at-the-saint-residences-055

 

ตู้เสื้อผ้าที่โครงการให้มา ออกแบบให้เก็บของได้หลากหลายและประหยัดพื้นที่

benedict-at-the-saint-residences-056

 

หน้าต่างบานกระทุ้งภายในห้องนอน สำหรับเปิดระบายอากาศ

benedict-at-the-saint-residences-057

 

ภายในห้องน้ำตกแต่งและให้อุปกรณ์ตามที่แสดงในภาพ มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

benedict-at-the-saint-residences-058

 

โถสุขภัณฑ์แบบแขวนผนัง (Wall Hang) ของ American standard

benedict-at-the-saint-residences-059

 

กระจกเงาบานใหญ่เหนืออ่างล้างหน้า ด้านหลังสามารถเปิดซ่อนเก็บของใช้เล็กๆน้อยๆในห้องน้ำ ชุด อ่างล้างหน้า , ก๊อกน้ำ ของ Kasch โดยติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนใต้อ่างล้างหน้า

benedict-at-the-saint-residences-060

 

ชุดฝักบัว แบบด้ามถือ ของ Kasch พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อน

benedict-at-the-saint-residences-061

 

Rain Shower แบบฝังเพดาน ของ Kasch

benedict-at-the-saint-residences-062


 

พาชมห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน TYPE B1 ขนาด 55.40 ตร.ม.

benedict-at-the-saint-residences-063

ผังห้องพักและรายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มา

– ห้องที่ขายจะเป็นห้องแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์ Built-In เช่น ตู้เสื้อผ้า, ตู้เก็บรองเท้า, ชั้นวางโทรทัศน์, ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ให้มาพร้อมเตาอบไมโครเวฟแบบบิลท์อิน พร้อมเตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน , ห้องน้ำปูพื้นหินอ่อน ,โดยเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด จะใช้บานพับแบบ Soft-Close

– ให้อุปกรณ์ชุดครัว ให้ก๊อกล้างจาน และอ่างล้างจานยี่ห้อ Franke พื้นผิว Top เคาน์เตอร์ครัว เป็นหินสังเคราะห์แบบเซาะร่อง ทนกรดด่างได้ดี และหน้าบานตู้ครัวเคลือบผิวแบบ Hi-Gloss พร้อมเตา 4 หัว และที่ดูดควัน รวมทั้งให้เตาไมโครเวฟและเตาอบแบบ Built-in (ยี่ห้อ Franke หรือเทียบเท่า )

– กลอนประตูห้องพักเป็นแบบ Digital Door Lock

– เครื่องปรับอากาศติดตั้งแบบฝังฝ้าเพดาน ในส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนห้องนอนจะติดตั้งแบบแขวนผนัง (เครื่องปรับอากาศยี่ห้อ Daikin หรือเทียบเท่า )

– พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น Engineering Wood ความหนา 14 ม.ม.

– พื้นระเบียง เป็น กระเบื้องเซรามิค

– พื้นห้องน้ำ เป็น หินอ่อน ขนาด 60×60 ซ.ม.

– อ่างล้างหน้า , ก๊อกน้ำ , ชุดฝักบัว และ Rain Shower ของ Kasch และ มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

– โถสุขภัณฑ์แบบแขวนผนัง (Wall Hang) ของ American standard

– ในห้องน้ำติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนใต้อ่างล้างหน้า 6,000 W

– สวิตซ์และปลั๊กไฟ ของ Bticino

– โคมไฟติดเพดาน เป็นแบบโคมไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้า

– ผนังห้องปูด้วยวอลเปเปอร์ สีอ่อน

– ฝ้าเพดานบริเวณติดริมหน้าต่าง จะทำเป็นร่องฝ้า ใช้สำหรับซ่อนรางผ้าม่าน ทำให้เวลาติดตั้งผ้าม่าน จะดูเรียบร้อย

– ระยะพื้นถึงฝ้า 2.90 เมตร

– ความสูงประตูห้องพัก 2.2 เมตร

เข้ามาด้านในห้อง ส่วนหน้าสุดจะเห็นตู้เก็บของแบบ Built – in ที่โครงการให้มา ลักษณะตามที่แสดงในภาพ ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนครัวและทานอาหาร ด้านในติดระเบียงจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ส่วนห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดทางขวามือ
benedict-at-the-saint-residences-064

 

ภายในตู้เก็บของแบบ Built – in ที่โครงการให้มา

benedict-at-the-saint-residences-065

 

ส่วนครัวและทานอาหาร ถัดเข้าไปด้านในติดระเบียงจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น

benedict-at-the-saint-residences-066

 

บริเวณโต๊ะทานอาหารมองย้อนออกไปที่ประตูทางเข้า

benedict-at-the-saint-residences-067
ส่วนครัวจะมีลักษณะเป็นเคาน์เตอร์ยาว ให้อุปกรณ์ชุดครัว ให้ก๊อกล้างจาน และอ่างล้างจานยี่ห้อ Franke พื้นผิว Top เคาน์เตอร์ครัว เป็นหินสังเคราะห์แบบเซาะร่อง ทนกรดด่างได้ดี และหน้าบานตู้ครัวเคลือบผิวแบบ Hi-Gloss

benedict-at-the-saint-residences-068

 

ใต้เคาน์เตอร์ครัวมีลิ้นชักตามที่แสดงในภาพ มีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าให้ด้วย

benedict-at-the-saint-residences-069

 

เตาไฟฟ้าแบบ 4 หัว และที่ดูดควัน รวมทั้งให้เตาไมโครเวฟและเตาอบแบบ Built-in ที่โครงการให้มา (ยี่ห้อ Franke หรือเทียบเท่า )

benedict-at-the-saint-residences-070

 

พื้นที่ระเบียงที่อยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น

benedict-at-the-saint-residences-071

 

ระเบียงของห้องแบบ 2 ห้องนอน จะมีแผงบังสายตา ด้านในวางคอยด์ร้อนแอร์ มีประตูบานเปิดสำหรับเข้าไปบำรุงรักษา ทำให้ดูเรียบร้อยดี และตรงระเบียงมีปลั๊กไฟพร้อมหน้ากากกันน้ำติดตั้งไว้ให้ด้วย

benedict-at-the-saint-residences-072

 

โถงทางเดินไปยังห้องนอน

benedict-at-the-saint-residences-073

 

ภายในห้องนอนใหญ่

benedict-at-the-saint-residences-074

 

ตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ที่โครงการให้มา

benedict-at-the-saint-residences-075

 

ภายในห้องน้ำตกแต่งและให้อุปกรณ์ตามที่แสดงในภาพ มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

benedict-at-the-saint-residences-076

benedict-at-the-saint-residences-077

 

โถสุขภัณฑ์แบบแขวนผนัง (Wall Hang) ของ American standard

benedict-at-the-saint-residences-078

 

ภายในห้องนอนเล็ก โดยห้องตัวอย่างจะจัดเป็นห้องทำงาน ส่วนห้องที่ขายจริงผนังจะเป็นวอลเปเปอร์ ไม่ได้ตกแต่งแบบในภาพ

benedict-at-the-saint-residences-079

 

ตู้เสื้อผ้าภายในห้องนอนเล็ก ที่โครงการให้มา

benedict-at-the-saint-residences-080

 

ห้องน้ำที่อยู่ติดกับโถงทางเดิน

benedict-at-the-saint-residences-081


 

ราคาขาย

ราคาขาย ณ วันที่ไปชมโครงการ (เดือน กรกฎาคม 2559) ราคาขึ้นอยู่กับชั้นและตำแหน่ง

โดยราคาห้องที่ยกเป็นตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ชั้น 9) ขนาด 29.86 ตร.ม. ราคา 4,184,100 บาท (หรือ ประมาณ 140,200 บาท/ตร.ม.)

และมีโปรโมชั่นพิเศษ จะได้ Premium Furniture ของ Modernform จำนวนหลายชิ้น เช่น เตียงนอน โซฟา เก้าอี้ โต๊ะกลาง เป็นต้น โดยจะให้พิเศษสำหรับ 50 ยูนิตแรก

เงินจองและทำสัญญา

– เงินจอง 50,000 บาท(1ห้องนอน) 100,000 บาท(2ห้องนอน) และเงินทำสัญญา รวมกันเป็น 5 % ของราคาห้อง
– เงินดาวน์ 10 % ของราคาห้อง โดยแบ่งจายประมาณ 30 งวด
– ส่วนที่เหลือ 85% ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

ค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์

– ค่าส่วนกลาง 60 บาทต่อตารางเมตร/ต่อเดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
– ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)
– ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อและผู้จะขายชำระฝ่ายละครึ่ง


 

บทสรุปหลังจากเยี่ยมชมโครงการ

BENEDICT by The Saint Residences (เบเนดิกต์ แอท เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส) คอนโดเฟสใหม่ ภายในโครงการ The Saint Residences โดย บริษัท บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

– จุดเด่นด้านทำเลของโครงการนี้ คือ สามารถเดินทางได้สะดวก จากถนนวิภาวดี-รังสิต และ ถนนลาดพร้าว ตัวโครงการอยู่ใกล้ ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งบริเวณนั้นเป็นจุดที่สามารถปรับเปลี่ยนไปหลายถนนหลักของกรุงกรุงเทพได้ เช่น ถนนพหลโยธิน, ถนน วิภาวดี-รังสิต และถนนลาดพร้าว รวมทั้งใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธิน(ทางออก2) ในระยะ 290 เมตร อยู่ใกล้สถานบีทีเอสส่วนต่อขยายสถานีห้าแยกลาดพร้าว ใกล้สถานศึกษาที่สำคัญ อีกทั้งอยู่ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายห้าง เช่น ห้าง ห้างยูเนี่ยนมอล์ , ห้างเซนทรัลลาดพร้าว และห้าง Big C เป็นต้น รวมถึงในอนาคตกำลังจะมีโครงการศูนย์คมนาคมพหลโยธินที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

– สำหรับโครงการ The Saint Residences ถูกออกแบบแนวคิดเรียบหรู ผสานกับความร่มรื่นของธรรมชาติ โดยตัว ทาวเวอร์ B(BENEDICT) มีความสูง 41 ชั้น มี ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และ ลิฟต์บริการ 1 ตัว ในแต่ละชั้นจะมีห้องพัก 12 ยูนิต ภายในโครงการ The Saint Residences จะมีสาธารณูปโภคส่วนกลางที่ครบครันและมีขนาดใหญ่ เช่น ล็อบบี้ทั้ง 3 อาคาร และล็อบบี้อเนกประสงค์ พร้อม สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง บนชั้น 7 เช่นฟิตเนส ที่มีอยู่ในแต่ละทาวเวอร์ และ สระว่ายน้ำ จำนวน 2 สระ (ความยาว 50 เมตร และ 25 เมตร) พร้อมด้วยอ่างจากุซซี่และสระว่ายน้ำเด็ก โดยในชั้น 7 ที่เป็นชั้นส่วนกลางจะจัดวางผังเชื่อมแต่ละทาวเวอร์เข้าด้วยกัน สามารถให้ลูกบ้านข้ามไปใช้ส่วนกลางแต่ละทาวเวอร์ได้ อีกทั้งภายในโครงการ มีร้านค้าจำนวน 4 ร้านในชั้นล่างของอาคาร และ แปลงที่ว่างด้านหน้าโครงการทั้ง 2ข้าง ซึ่งที่เป็นที่ดินของ เจ้าของโครงการนี้เช่นกัน จะถูกพัฒนาเป็น โครงการเชิงพาณิชย์แบบอาคาร Low-Rise

– ด้านวัสดุตกแต่งและอุปกรณ์ที่ให้
ภายในห้องพักตกแต่งแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์ Built-in ติดผนังจำนวนหลายชิ้นซึ่งใช้งานได้ดีและช่วยให้ประหยัดเนื้อที่เก็บของ และวัสดุที่ให้เกรดอยู่ในคุณภาพดี เช่น ให้ตู้เสื้อผ้า, ตู้เก็บรองเท้า, ชั้นวางโทรทัศน์, ห้องครัว ที่มาพร้อมไมโครเวฟแบบบิลท์อิน เตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน ฯลฯ เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นที่ให้จะใช้บานพับแบบ Soft-Close ส่วนห้องพักจะปูพื้นด้วย ไม้ Engineering wood ความหนา 14 มม. และ ภายในห้องน้ำจะปูด้วยวัสดุหินอ่อนและ มีชุดสุขภัณฑ์แบบ wall-hang , ชุดฝักบัว Rain Shower แบบติดเพดาน และ มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง สำหรับช่วงเดือนกรกฎาคม 59 จะมีโปรโมชั่นพิเศษ จะได้รับ Premium Furniture ของ Modernform ให้อีกหลายชิ้น เช่น เตียงนอน โซฟา เก้าอี้ โต๊ะกลาง เป็นต้น

ความคิดเห็น